2022秋招-禹洲集团-运营岗面试攻略

个人背景：

本人本科双非普通一本，研究生为海外QS前50，本硕都是土木工程；实习经历包括1段top5房企工程岗，1段top20房企工程岗，1段top30房企工程岗，1段咨询五大行的项目管理岗。

1. 公司介绍

禹洲集团作为发家于福建的闽系地产，近几年可谓是行业的一批黑马，以多元化发展成功挤身行业TOP30和千亿俱乐部。 禹洲的管培生计划是从2011年开始，到今年也是第十年了，现在大部分公司中高层也很多是由管培生构成。

今年的校招计划主要由以下三个板块构成：

（1）禹跃计划——这个计划主要分为地产开发板块和商业板块，作者所投递的就是地产开发板块的运营。

（2）禹苗计划——这个计划主要分为物业板块和共享中心

（3）禹翼计划——这个计划是营销管培生

其实大部分的人今年都对私企有一定的恐惧，毕竟接连的民企暴雷实在无法让我们心安，而且是无论你规模多大都是存在暴雷的可能。同时，大家对一些待遇低和工作太过"悠闲"的国企又有着一定的抗拒。

这种情况下，一些有着国资背景的民企就成为香饽饽了。其实我们从股东信息中可以看出禹洲集团的第二大股东是华侨城，而且属于战略入股，这和中交进场绿城还是区别比较大的。所以禹洲暴雷的可能性不算很大，这也是我个人的看法。

此外，禹洲整体的工作风格还是比较民企的，只能说管培生的工作强度和压力肯定不会小，但给的待遇和晋升机制也是中等偏上的。所以大家如果在其他头部房企没有如愿拿到适合岗位和城市的offer，那找一家有国资背景的top30与公司一同成长，也是个值得考虑的选择。

在这里给个小建议：就是不要太过于相信网上一些公司的评论，特别是某乎，你上去一查地产的相关情况基本除了招保万金龙中那几个都是劝退。

第一，就是那些评论的真实性，大家还是尽量找一些已经在里面工作的师兄师姐来问在。

第二，不同区域和不同部门可能存在不同的情况，所以除非你能找到你定岗所在的那个区域和部门，要不然可能也不是特别有借鉴意义。

总的来说还是希望大家能从自己的考虑维度综合的去选择手头的offer，然后对于一些有时间提前去那家公司入职实习的同学，千万要抓住这个机会去了解这个公司，有坑的话也可以尽早跳。

2. 求职难度

总体感觉，较TOP10的地产公司而言还是简单得多的，虽说还是会卡一下你的学历，但起码没有那些头部房企那么卷，总体难度我打7分（满分10分）。

另外，提一下关于学历和薪酬待遇的关系，其实很多房企都会按档为给校招生分待遇，但这个仅仅是薪酬，其他的那些补贴大家都是一样的。

这里以硕士校招生为例说明一下，一般企业都会分双985或211为最高档，这一档也对应着QS前50，接下来一档就是单985或211，最后一档就是双非了。

基本上每档大概差个小几W，具体每个企业会不一样。因为有的企业不分档，只按硕士和本科来划分。（其实主要是因为这类企业招的基本是985或211，所以分不分档都一样）

3. 求职准备

大家在秋招之前，最好去研究一下所面试司的整体框架，建议是具体到每个板块和区域划分。

这样主要有两个优点，第一是你可以更好的了解整个公司的业务和板块，因为大部分面试官都会问你对公司有什么理解或者认识，这样你提前做好准备工作到时候就得心应手了。

第二是这样有利于你对以后工作地点的选择。一般来说我们网申会具体到哪个城市公司，但是会存在一定的几率会被调剂到同区域管理的其他城市公司。而且面试官也经常会问你意向的城市和是否能接受其他被调剂城市，这时候如果你说出一个不属于你所投区域公司管理的城市，那你估计也很难受，起码会让面试官觉得你对公司不够了解。

4. 学习资源

1、模拟群面演练

大家其实可以提前去网上报名一些模拟群面的班，大概费用几十块一次吧，如果超过三位数的话那我建议你不要报名了，这种一般就是割你的韭菜。

其实这个主要是让你提前感受一下无领导群面的一个整体过程，让你好知道得用什么套路或者是思路去应对。而且这种模拟群面班一般还会针对你的表现给出一些建议，这样你就会在后面的面一次面试中更加从容啦。

2、针对性的简历制作

此外还有简历的制作，大家可以多去网上看一下别人的优秀简历是怎么写的，也可以问一下周围的人（最好是一些这几年经历过秋招的人或者做人力的朋友），这样会更加客观的让你看到自己的问题。

网上也有一些帮人改简历的培训，还是那句话，如果几十块的话那你大可以试一下，但是如果超过三位数的话那请你慎重考虑。

3、大量浏览面经

最好就是大家请大量的看面经，可以先看一些你所面试公司相关的面经，最好是同岗位的和近几年的。然后再看一下同岗位的其他公司的面经，争取多看，这样你会知道那些大佬是怎么有技巧的回答面试官问题的。这些面经一定要是同行业的哈，不要参考意义不大。

5. AI面试

这里简单谈谈AI面试吧，其实现在有一些企业也采取AI面试来取代初试了，比如龙湖，融创和旭辉等公司。其实归根结底AI面试的本质就是结构化面试。

主要的形式和测评差不多，会给你一个链接让你按时完成，一般是7天内得完成。全程大概30分钟左右，大概7，8个问题左右。

一般都是从一个题库抽出来的，大家相同题目的概率还是蛮大的。所以大家可以提前去牛客网上查询一下，一般都有人在上面和大家分享题目的。然后就是针对那些题目做好一些回答的模板，然后练习几次，就可以去完成啦。

此外，要注意一下着装和录制环境，因为每个问题你只有两次重录的机会，而且每道题只会给你10s的准备时间，并且给你3分钟的回答时间。所以切记提前做好准备。

6. 岗位介绍

6.1运营的核心内容

运营其实是一整套方法论，一种思维。主要是以财务经营为导向，以现金流和利润为核心，从前期投资到交付各个阶段的全周期管理。

主要的工作内容包括开发计划和里程碑节点的编制；将公司的战略目标逐步费解到各个部门，并进行定时跟踪；对风险进行预警和评估，并给出相应的解决方案等等

6.2运营人的人物画像

一个好的成本人需要有深度，有广度，有高度。

深度主要指的是对自身专业能力有深入的理解。
有广度指的是对其他部门的业务有一定的认识，一个好的运营人一定是一个懂工程，懂投资，懂财务的复合性人才。
最后一点就是有高度，这里指的是能站在公司战略发展的角度，有出色的大局观和经营意识。

7. 面试全过程

我在网上看了一些关于禹洲去年的秋招，基本也是4轮或者5轮（测评-初面-复面-终面）。但是我自己却只经历了3轮，直接就是初面，测评和终面。

他们公司的人事说是今年改革，所以把整个流程简化然后有针对性的找他们想要的人，还说是为了给校招生更好的体验并且每个环节最多间隔一天。

而且当时还是电话通知当天下午线上面试的，并且后续终面和offer发放也是隔天就出结果，全程从初面通知到offer发放大概5个工作日，确实体验相当不错。

7.1 初面

初面是1v1的线上人力结构化面试，全程比较轻松，大概20分钟左右，问的问题主要是一些针对你实习经历和校园经历的结构化问题还有一些情景化处理的开放性问题。

首先还是万年不变的自我介绍，这里简单说一下思路，大概分为两部分。

我的自我介绍思路（供大家参考）：

先讲一下你的学历背景和意向岗位，然后总的说一下你之前实习的岗位和时间，这一部分最好尽量精简。
按照你所投岗位说一下你和岗位所需能力契合的三个特点，然后在说每个特点的时候用你的经历（这里可以是实习的，也可以是校园的）来证明。
举个例子：比如"我具备以下三个特点，第一具备节点跟踪能力，我在XX公司实习期间负责对XX项目进行为期两个月的节点跟踪，并使项目提前3天完成里程碑节点。"大概就是这样的思路。
然后大家最好准备一个一分钟左右的自我介绍（毕竟所有的面试基本都是需要这个环节），反复练习，直到能流利并且自然的说出为止。

接下来就是常规的结构化问题，具体题型如下：