打工人年终复盘必有一项。下次租房一定要避雷，叉叉叉叉叉叉叉叉和叉叉叉叉。今天阿Q就来把沪漂5年租房血泪经验避雷分享给大家，让每个萌新小白都一篇都成长为租房大神！（尊嘟假嘟）

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一、租房平台指南

租房平台要么是依靠中介的，要么是不依靠中介的。

1、不依靠中介

主要是小红书、豆瓣、咸鱼，还有一些号称房东直租的租房小程序。其中套路可谓九曲十八弯，十有八九你加进去以后发现号称房东仍然是中介，所以这些就很看运气，可遇而不可求。

有一个线下的办法就是直接去你心仪的小区找门口保安或者门口水果店/超市老板打听一下，多半就能问到一些小区里正在出租的房源消息。

当然前提是你是大写的E人。i人就算了，直接划走老老实实找中介吧QAQ。

2、中介平台

关于中介平台打个不恰当的比方，链家是大厂，我爱我家是中厂，其他的都是各种小厂。

大厂的话房源比较有保障，相对靠谱一些但是费用高。中小厂鱼龙混杂就需要细心去筛了。

比如中介可能会发你一套看着很不错房子，但实地看可谓是网恋奔现哭晕在当场。

比如中介可能跟你约好看房到点儿说那套房已经被租出去了，营造气氛紧张神秘感，然后又带你去看别的房子，最后搞到你疲于奔命，心态崩掉，自暴自弃，然后胡乱找套房就把你（像奶油一样）打发了。

还比如中介会神神秘秘说，这里有一套好房！看了以后果真是崭新明亮99新的一套好房！你大喜过望当即签下，然后会发现，且慢，这就是传说中的串串房！一旦入住轻则头晕眼花，重则甲醛中毒白血病，打工人的命也是命啊！

二、实操建议

1、中介建议

找中介牢记7字真言：笑口常开广撒网。

找中介就像找工作务必做个海王，多投几份不要吊死在一棵树上。此处不灵，换一处。没有哪份工作或房子是非你莫属非他不可的。只有合不合适，没有绝对的好。特别是不要因为中介的催促乱了阵脚。要始终放平心态，莫着急，做好觉悟：大不了咱们就去睡大街！

只要有这种放平的觉悟，才会打败中介魔法找到等到最合适的房子，留住白花花的银子！

2、看房建议

首先，魔都不到万不得已选1楼，2楼也别选。老破小回南天一楼极易返潮，二楼管道有反水的隐患。

其次，如果你想常住的话建议优先年轻点的房东。亲身经验，年轻房东沟通起来顺畅得多，年纪大的房东说实话口音都不大听得懂，之后琐碎事情多会很麻烦。

第三，关于屋内家电有条件的尽量选一二级能耗。数字越大越耗电，打工人下班回家夏天还是要开空调冬天也还是得开点取暖设备的，要是五级能耗真的会把人穷死。

以及有的无良二房东可能会故意偷电，就是给物理电器选择。五级能耗，他自己拉电闸。然后让你给他交电费，他来赚这个电费差价，真的很坑。这种要小心。

第四是砍价相关。

一般来说，砍价的时候长租会比短租有优势，整租会比合租有优势。情侣租房也会比较有优势些。因为主要房东就是求个稳定省心，所以如果能在这方面强调会更好砍价。

要是确定自己长租可以提出年付，一次付一年租金，有利于砍价。当然前提是确定这个房东是真的大房东且靠谱，不要出现那种付完钱以后房东跑路或者突然要卖房，那就悲剧了。

以及租房的时间也会影响到价格，印象里春招到毕业季和秋招这几个节点房租市场价格偏高，似乎是年底房租价格会降一点？因为正常来说好多人年底会退租回家。但很遗憾，阿Q从来没成功在年底时换到房子，每次都是倒霉地卡在秋天那会儿。有没有年底租房的朋友来说说价格有没有便宜点？

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