租房血泪史-应届生千万记得要避坑啊！

作为一个租房过来人，从实习开始到现在有四段租房经验都是在杭州，坑呢也踩过，好的房东也遇到过，在此分享一下自己的经历和租房经验，希望能够帮到大家。 

还未毕业拿下杭州offer的我，开始了滨江区的实习工作，那时候想着学校那么远偶尔也有加班的需求就在滨江开始了自己的租房生活，后续随着春招又到了同花顺，随着事业部的办公地址改变也换了几次房子； 

本人的租房经历 

第一次租房【滨江区租房】：价位1500，超级小的房间配一个小厕所（转个身都难），当时还不懂怎么租房让中介带着看，装修比较新颖，而且是9月份价格下滑前最高峰租下来的（那叫一个悔啊，隔壁房间一样的大小，晚租半个月就少150呢）电费插卡扣费，1元1度，小区环境在正在建造的高架桥边上，可以说是荒无人烟没有生活气息，唯一的好处就是离公司近，两站公交就到。租房千万要了解租金的高峰期和低峰期，完全不要租在最高点了！想起来都气呼呼！而且我朋友来玩的时候会觉得有装修的味道，怀疑甲醛浓度会比较高！ 

第二次租房【西湖区租房：城西银泰附近】：价位1350，房间稍微比较之前的大一些也配独卫以及公共厨房。价位比较低是在疫情刚解封的时候在小区里找得布告栏，上面一个一个电话找的房东，一家一家看过来的，最后看中心仪的房子然后砍价，砍下来的！相比之前也是有了经验，毕竟疫情恢复不好租房。房东是位很爱干净的阿姨，对于房屋的爱护及维修积极性也是本人在租房史中遇见的最好的房东阿姨； 

第三、四次【余杭区租房：同花顺附近】：价位较高1700~2000，因为附近的公司较多，房价也是水涨船高。性价比相对较低，但对于工作上班来说是很方便的，周围的设施和交通都还相对便利。就是选不好小区会非常的吵，本人因为周末早上不到八点的装修声音，穿着睡衣怒气冲冲的冲到楼上和业主吵架，实在是太扰民了。甚至有同事因为养猫被房东讹钱将近千元的损失费（实际是不小心把劣质的窗帘拉丝了一小条）； 

租房技巧分享 

1、租房最好是找房东直租，可以去当地的豆瓣租房小组（我有朋友就是在豆瓣租房的，人都还蛮好的，真实性比较高），也可以去小区直接问，一般小区门口会有布告栏或者租房热心阿姨（房东会有红包给他们的一般是200左右），或者问问这个小区的同事自己的房东还有没有多余的房子出租。 

2、如果要找中介，要看中介有没有房东的委托书，并且不要相信是不收中介费，要么你掏要么房东掏钱要么一人一半的，事先问清楚！ 

3、不管是房东还是中介，一定一定要注意！租金直接给到房东本人，不要中间转一手，已经有很多类似的中介跑路事件了，房东也不好不收钱让你白住是不是！ 

4、签约租房的时候呢，要看到房东的房产证和身份证，如果是中介的话也需要三方在场才签约的，不要盲目的签约，不然有可能是二房东或者骗子（如果是二房东也要看他的合同），谨慎起见可以当场试一下身份证（尝试购买火车票进入支付页面看看行不行） 

5、尽量不要年付，尽管年付会便宜一些但是太多这样类似跑路的案例了，宁愿多付一点，不要冒这个风险。押一付三季付或者押一付一月付都是OK的~~记得在转账的时候备注自己的房间号和几月几月的租金这样！ 

6、在签约合同之前明确押金的抵押方式，然后对于屋子详细的拍照片或者视频，以防结束合同后拿房屋损坏来讹你！ 

7、【讲价技巧】：表示自己有稳定的工作，短期不会搬走，一般房东都比较倾向于稳定的租客，签约当天收拾的干净一点，不要邋里邋遢，表现出自己比较爱干净、会珍惜房子。

8、还有 ！最后一点尽量不要租新装修的房子，甲醛会很重！！！哎！！！！ 

应届生租房逻辑分享：

【租房前的准备】

1、上班地点：交通情况

最好选择距离公司不超过5公里的位置，上班交通时间不超过45分钟，毕竟你上班以后肯定会睡到交通迟到线的最后一分钟。（可以在备忘录里记一下公交、地铁的班次时间点，方便卡点）

2、租房平台：贝壳、自如、链家、蛋壳、巴乐兔、58

平台相对比较真实，不会泄露租客信息

部分平台会有打扫、维修服务，也是比较省心的

但尽量不要年付或者半年付，毕竟暴雷事件的可怕大家有目共睹

3、房租预算：

选合租还是选整租，整租有私人空间、不用担心室友的情况，建议是和合适的朋友一起整租。

合租的话可以问下有没有夫妻、情侣、宠物等，毕竟还有会有噪音

【看房注意事项】

1、女生不要单独去看房

选择靠谱的房东或者中介。最好是约上一个朋友或者同事陪同看房，如果是一个人也要随时和朋友保持联系，语音、视频、文字沟通都可以

2、注意房屋设备及周边环境

房子的新旧、家电的新旧、家电家具是否齐全、损坏

小区安全性：是都有保安、单元楼是否有防盗设备、安全设备

周边配套的设施：餐饮服务业、便利店、超市、医院、商城等

【签约确认事项】

1、资料清单

身份证原件、复印件（也要房东的哦）

房屋产权证明

租赁合同（重点看违约条款）

家具家电确认清单（退租时需要清点）

2、全屋细节检查【重点！！！】

电视、空调、洗衣机、冰箱是否都能正常使用（不要租了一段时间才发现坏了，房东有些会要求损坏的赔偿金！）

房间电源开关是否正常

厕所马桶能不能正常冲下去，不堵塞，下水速度

洗手台、热水器、喷头，各个水龙头

水、点、煤气、物业缴费方式

卧室是否有摄像头！（关灯、用手机看红外线）

墙面有没有受潮的痕迹