面试宝典之【地产企业9大专业岗位常见面试题】分享

专业面试

（一）工程管理类

1、谈论一下对可行性研究的理解。

2、谈谈房地产的开发流程。

3、混凝土一层楼板浇筑要多少时间？

4、加气混凝土砌体施工方案有哪些内容？

5、钢筋的弯钩有哪些形式？

6、安全员的主要负责什么工作？

7、施工时预留洞口的边长直径在150cm以上时防护应怎样搭设？

8、室外排栅拆除前要做什么工作？

9、塔吊保养的内容有哪些？

10、混凝土施工要注意什么？

11、外排栅安全网发生火灾，如何组织灭火和上报？

12、内墙抹灰的施工程序？

13、砌体前要做哪些工作步骤？

14、浇砼跟班要做哪些工作？

15、斜屋面水泥砂西瓦的质量主要有哪些？

16、3米的基坑开挖，普通土放坡系数是多少？超过多深，需编制专项方案？

17、影响砼构件外形尺寸轴线位置偏差原因是什么？

18、招标文件应明确投标准备时间，该时间是指。

19、万一发生塌模，作为施工员，第一件事做什么？第二件事做什么？

你觉得工程管理岗在房地产行业扮演什么样的角色。

20、施工管理的任务是什么？

21、项目投资估算精度要求在±20%的阶段是什么？

22、你对环境的适应性如何，怎么能快速适应自己的刚做岗位。

23、混凝土三种浇筑方法？

24、你作为管理岗所面临的缺陷有哪些？

25、组织图纸会审：会审的主要内容是什么，哪些内容一定要通过设计。

26、工程建设定额按其反映的生产要素内容分类，可分为？

27、质量管理：如何防范外墙空鼓？

28、安全教育主要包括哪四个方面的内容？

29、对于房地产公司、施工单位、设计院的看法。

30、如何处理好公司与施工单位的关系，当双方产生矛盾的时候，你应该怎么做。
31、混凝土预制桩施工操作流程。

32、发生工伤如何处理？

33、质量通病内容及预防。

34、按规范规定室内外阳台栏杆高度多少？

35、作为工程造价资料的应用，其结果能使工程造价控制由静态转人动态的关键是什么？

36、我国现行投资估算中建设单位管理费应包括哪些？

37、什么是三通一平？

38、组织图纸会审：会审的主要内容是什么，哪些内容一定要通过设计。

39、在建设项目财务评价时，流动员债估算公式是什么？

40、生产成本估算时按制造成本法不直接计人成本的是什么？

41、能否独立管理一幢28层的高层？如何管理？

42、砼浇筑过程中要注意哪些方面？

43、原梁筋5φ20钢筋拟用φ22φ18替换，如何配置？

44、高层卸料平台有哪些种类，如何搭设？

45、施工现场常见的标识排有哪些？

46、根据有关文件规定，建设项目竣工验收程序的第一步是什么？

47、高层楼层的灭火器配置标准？

48、浇捣混凝土前应进行钢筋隐蔽工程验收，主要哪些内容？

49、建设工程进度控制的措施有哪些？

50、安全事故处理的“四不放过”原则是什么？

51、简述屋面刚性防水质量措施。

52、室外排栅拆除前要做什么工作？

53、建设工程施工合同条件下，发包人如果需要对原工程设计进行较小变更，且该变更只涉及增减合同中约定的工程量时，应该做什么？

54、钢筋的弯钩有哪些形式？

55、请详述经纬仪的操作步骤。

56、钢筋的连接方式有哪些？

57、模板工程的安全性是什么？

58、验收钢筋有哪些要点？

59、图纸审查的目的是什么？

60、设计概算编制的原则有什么。

61、大体积模板如何验收？

62、高层建筑外脚手架搭设钢丝绳卸荷几层设置一道，起点设置在什么部位？

63、钢筋砼预制桩的质量标准主要有哪几点？

64、为什么把钢筋与混凝土组合在一起做构件？它们的钢筋的搭接长度与哪些因素有关？

65、什么是高处作业？

66、出现断桩，如何处理。

67、砌砖墙的质量要求有哪些？

68、对于减免关税的进口设备，海关监管手续费的计算基数是什么？

69、地下室防水堵漏施工流程步骤是什么。

70、现场质量实测检查常用的手段有哪些？

71、在混凝土构件中，混凝土主要用来做什么？优点及缺点？

72什么是三宝四口五临边。

73、栋号长的职责是什么？

74、建筑楼层的水平线是怎样定的。

75、沉降产生的机理及原因，应该如何控制沉降。

76、若建筑面积相同，则建筑物平面形状的周长最长的是什么？

77、影响施工周转材料周转次数的主要因素有什么

78、如何控件外围砌体外围梁柱模板垂直？有何好处？

79、GRC构件安装主要有哪些质量要求。

80、怎样检查水准仪十字横垂直于竖轴。

81、怎么预防铝窗及窗边渗水。

82、大型高支模出现塌模的主要因素？

83、质量控制应贯彻的什么方针。

84、建筑楼层的水平线是怎样定的？

85、以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是什么？

86、怎么预防铝窗及窗边渗水？

87、在测量学上，何谓高程？何谓高差？

88、请详述打桩前放线工作的操作步骤。

89、主梁钢筋的保护层厚度一般是多少?

90、文明施工：市区的临时围墙高度是多少？

91、雨季施工,如何实现进度纠偏？

92、室内普通抹灰允许偏差多少？

93、设备材料采购评标，如果采用全寿命费用评价方法，其正确的做法是什么。
94、成本管理：从哪几方面来降低班组人工费？

95、施工现场，钢丝绳的使用要求有哪些？
96、怎样检查水准仪十字横垂直于竖轴？

97、对于一批货物到场后如果发现货物和设计方案的类型不同你你会如何处理。

98、什么是特种作业？

99、施工过程中，影响混凝土强度的主要因素是什么？

100、某承包商在基础施工时由于实际地质情况与原招标时地勘资料不符，遇到了流砂，致使工期拖延了1个月，后又因合同中的疏漏，按工程师的解释导致成本增加1万元，则对该分项工程正确的处理是什么。

101、对于工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻的招标文件，投标者采用的投标策略是什么？

（二）投资管理类

1、你了解最近的房地产的投资现状和目前存在哪些问题吗？

2、你觉得投资岗需要哪些技能，你会怎么样去提升这些技能。

3、怎么看房地产上市公司财报。

4、对于武汉房价或者周边城市投资的看法。

5、房地产行业融资方式。

6、收并购的流程大致阐述？

（三）成本管理类

1、你觉得成本岗主要是做什么的？

2、成本岗在地产中是怎样的角色？

3、如何看待机电成本在成本中的地位。

4、对成本岗未来的发展怎么看。

5、你负责的公寓有漏水空鼓现象，施工单位凝聚力不够，普遍年轻化，针对这一现象你会采取什么措施。

6、成本岗最该服务那个部门。

7、请你说说对合约的了解及岗位需要什么素质。

（四）设计管理类

1、展示一下自己的作品集和擅长什么项目和软件。

2、景观设计管理中你是如何管控与执行，如何提高执行力，结合经历的实际项目？

3、在设计的时候，你会使用什么软件，软件的出图速度怎么样？

（五）营销策划类

1、作为营销和品牌负责人如何处理分期差异产生的群诉。

2、分析疫情下奢侈品销量减少但价格提高的原因以及这么做的底气。

（六）招商营运类

1、对地产商业的理解和看法。

2、对公司现运营模式的看法和理解。

3、评价故宫文创进行创意营销。

（七）财务管理类

1、房地产财务的流程简述。

2、如果有某个部门要求你增加其部门费用的预算，你知道自己没有办法立马解

决，该怎么处理？

1、请描述房地产行业的财务管理状况是怎么样的。

2、房地产企业一般纳税人的销售额如何计算？

3、投资性房地产和非投资性房地产的区别是什么？

4、你认为的地产财务工作应该是怎样的？

5、财务人员最重要的素质有什么

（八）人力资源类

1、对人力资源管理的理解。

2、人力资源招聘工具有哪些。