上车还是观望？

      对我来说亲身经历的就是2016年房价的快速增长，2016年初父母考虑在三线城市市区购置一套房子，但由于没有合适的楼盘，购房的事就搁置了一段时间。2016年底房价就暴涨了20%以上，个别地段好的楼盘甚至涨了30%以上，当时全家人都拍断了大腿，后悔年初犹豫不决没有上车，本来可以买100平米，现在只能勉强买个80平米，但也只能硬着头皮上车。

      我的想法是，如果手里有点钱，可以先买套小户型，四五十平米都没事，等经济能力上去了，再努力改善条件换套大户型。毕竟对于我们普通人来说，手头也就一两套刚需房，父母住一套，孩子住一套。况且，教育和房子也有着千丝万缕的关系。

      曾经听过一个前辈说过，现在的房价是过去的最高点，也可能是未来的最低点。人民币在贬值，物价在上涨，房子永远是刚需，二胎的开放让房子的需求进一步扩大。

      说实话，谁不想买房？但对于刚毕业的没几年的年轻人来说，最大的阻碍应该就是首付了。以普通二三线城市的房价为例，一平米按3万计算，买100平米就需要300万，首付30%就需要100万。而大多数年轻人毕业三年内月薪都是达不到1万，除去花销每个月勉强能攒3千块已经很不错了。因此通常来说，买房第一步都是需要父母先资助一部分，再找亲朋好友借一些凑够首付，也许这才是最现实的一种方式了。

      说到这边还得聊一下贷款的事。贷款分为等额本金和等额本息。等额本金是指每个月的还款本金相同，利息不同，利息前期多，后面还款金额逐年减少。等额本息是指每个月还款金额相同，前期本金占比少，利息占比多，之后本金逐年增加。

      我个人的建议是推荐等额本息，因为等额本金前期还款数额较大，对于年轻人来说可能压力不小。后面随着工资待遇的上涨，还贷就会慢慢轻松了。

      祝大家早日上车！