近日,蛋壳公寓公布了2020年Q1财报,营收19.4亿元,净亏损12.31亿元,较去年同期亏损增加了4.15亿元。 蛋壳公寓亏损扩大,应该说在意料之内。盈利难一直是长租公寓行业的死穴,比蛋壳公寓起家更早的自如、背靠万科的万科泊寓也一直在亏损。背靠巨头的玩家们尚且亏损,自立门户的蛋壳公寓亏损也就不足为奇。另外,2017年后蛋壳公寓疯狂扩张,也使其资金链承压,进一步扩大了亏损。 长租公寓盈利难,跟其运营模式分不开。长租公寓企业分为集中式、分散式两类,但两者都是以“租赁—翻修—出租”的模式运营。简单理解就是长租公寓企业租赁房源后二次装修,再租给用户,企业在其中扮演“二房东”的角色。 受运营模式的影响...