毕业季租房应该注意哪些问题？

即将步入职场的小伙伴，你是否还在为租房而烦恼呢？下面为大家整理了一些租房指南，希望可以帮助各位小伙伴找到自己满意的房源！

一、房源如何寻找？

求租的第一步就是查找房源，我们可以从以下几个方面搜索房源：

1、商圈搜索

按照商圈搜索目标地区的房源信息，可以快速查找到该区域众多房源信息。

2、轨道交通搜索

为了更加方便的出行，可根据地铁或者公交线路沿线寻找房源信息。

3、地图搜索

确定工作地点，可使用地图搜房，拖动鼠标，快速锁定周围房源。

找到目标区域房源之后，可通过租房软件搜索周围出租房屋信息，联系意向房屋房东预约看房时间。

二、看房应该注意哪些问题？

这一部分可是重点哦，小伙伴们注意看哦！

1、确定房源信息是否由中介提供

① 若房源由中介提供，可通过中介与房主取得联系，确定房屋是否真实出租；

② 若是房东直租请房东提供房产证进行信息确认，避免是其他租客对房屋进行二次出租；

③ 确定出租人是否能提供正规发票、房产证凭证以及身份证信息。

2、房屋环境是否良好

① 看房过程中不仅要注意小区安保设施是否齐全，周围配套设施也需要注意，例如交通、购物环境等，注意计算通勤时间；

② 房屋环境也应该注意，房间是否隔音，采光是否良好。另外电器设施确定是否可正常使用；

③ 尽量不要租一楼或者顶楼，前者有蚊虫叮咬，潮湿问题，后者夏季闷热；

④ 如果是整租应该把整个房屋所有角落和配套设施全部检查一遍，损坏部分和房东进行拍照确认；

⑤ 如果是合租除了自己房间需要检查之外，客厅和卫生间的环境也需要注意检查，同时和房东确认公共区域的卫生环境负责情况。

3、费用相关问题

① 确定房租如何支付。是否可以押一付一或者押一付三，最好不要一次付完半年或者全年的房租，同时确定是否有中介费或者服务费；

② 明确租金和水电等费用的交付时间。到时间向房东支付相关费用，避免房东二次收费或者乱收费；

③ 明确其他费用。除租金、水电费、燃气费外还要和房东确定物业费、暖气费、网费、卫生费、损耗费等相关费用的缴费主体；

④ 确定水电费的收费形式。和房东确认水电费是民用还是商用，收费标准是多少，热水需不需要另外收费。如果是合租这些费用应该如何分配；

⑤ 明确押金问题。确定押金多少以及押金的退还标准。

4、其他问题

① 是否允许养宠物，是否可以改造房屋；

② 租住期间损耗物品维修、更换费用由谁承担；

③ 中途是否可以转租，转租流程是怎样的，这个需要和房东明确；

④ 如果违约怎么处理，房东或者租客提前终止合同，看房的时候需要确认；

⑤ 在进行费用转账时，标明费用类型，例如x月房租xx元，x月水电xx元。

三、合同签订

房源确定之后就是合同的签订啦。这个环节也是十分重要的。

① 再次确定合同上方房东的身份信息、房产信息等；

② 明确租金、入住时间、合约期限、续租租金涨幅；

③ 之前协商的所有事宜都以合同的形式进行记录；

④ 制定租房物品清单，合同双方签字确认；

⑤ 先签订合同在转账，合同必须有双方信息，并且向房东索要票据。

以上就是租房指南的全部内容啦！希望可以帮助各位小伙伴们租到自己满意的房源哦！