地产行业校招求职攻略-行业介绍

1.1 行业简介

地产行业作为三大高薪行业（互联网、金融、地产）之一，一直是应届生的求职热门行业。相比互联网，地产要求的技术门槛较低；相比金融，地产要求的学历背景较低。目前存在很多声音说地产是夕阳行业、已经接近了行业拐点、结束了黄金时代等等，其实没这么悲观，应届生进入地产行业还是一个不错的选择。

 

应届生最缺乏的是工作经验，目前大型房企自己的管培生计划都会有比较完善的培养体系，如万科“新动力”、中海“海之子”、龙湖“仕官生”等等，可以给应届生提供完善的培养方案。且目前房地产行业是中国最大的制造业，同时也是中国上下游产业链最长的一个行业，但竞争日趋激烈是肯定的，大鱼吃小鱼的并购案市场上已经屡见不鲜，这就需要同学们尽量去竞争头部房企和主流产业。

 

地产行业按照业态主要可以分为以下几个方向：住宅地产、商业地产、长租公寓、文旅地产。

·住宅地产：是目前主流模式，周转快、项目周期短、行业培养体系较为完善，相较于其他几个方向，对于应届生来说可能更为稳妥。所以建议首选住宅地产。

 

·商业地产：顾名思义就是作为商业用途的地产，地产公司开发的商业地产可以自持运营、出租或者出售等，可以用来用于零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途，也可以用来做写字楼办公。

 

·长租公寓：目前新兴的地产方向，地产公司运营自持为主，由于目前房价较高，大城市中年轻人的租房需求日益旺盛，长租公寓的市场潜力较大，做得比较好的如龙湖“冠寓”、万科“泊寓”等等。

 

·文旅地产：主要是指房地产和旅游或者和文化相结合，业内做得比较好的如华侨城欢乐谷、融创冰雪水世界等等。

 

1.2 企业介绍

对于地产公司的校招口碑，业内流传很多说法，在这里进行整理，供大家参考。单就平台来说，“万中龙”、“招保万金”、“中华万金龙“这几个口号出现得比较频繁，分别对应为：“万科、中海、龙湖”，“招商蛇口、保利、万科、金地”，“中海、华润、万科、金地、龙湖”。

此外，有人将一些品牌房企按照职场特质模型分为四类：金牛、黑马、焊狼、骆驼。

金牛的特征是老牌房企、发展稳健、体系健全、能培养人，包括万科、中海、龙湖、金地、世贸。

黑马的特征是发展迅速、敢于用人、薪酬较高、晋升很快，包括旭辉、正荣、阳光城、泰禾、中南、新城。

悍狼的特征是增速凶猛、打发彪悍、强调竞争、大浪淘沙，包括碧桂园、恒大、融创、中梁、华夏幸福。

骆驼的特征是大型国企、实力雄厚、稳定均衡、注重长期，包括保利、绿地、华润、绿城、招商、金茂。

 

图片来源于乐居财经

 

下面将简单为大家介绍各公司的特征及薪资水平：

万科：这两年被快周转的碧桂园反超，是一家讲“情怀”的公司。貌似工资水平在行业内没有竞争力，但是培养体系特别有竞争力，业界口碑较好，企业文化是阳光、运动，有同学在里面实习告知要求每周慢跑打卡，对校招生有系统培养，新动力出来后也比较受其他企业追捧。如果想在房地产深耕，万科新动力是一个非常好的选择。新动力薪资硕士年收入15w左右。

 

中海：“海之子”品牌热度一直很高，被称为行业英才创造者。中建背景，对业绩渴望没有民企那么大，融资成本较低，成本管控非常好。海之子发展平稳，业内比较认可，整体来看中海压力适中，企业福利较好，适合小资毕业生加入。海之子薪资不同城市略有不同，薪资15-18w。

 

渝派房企，景观打造能力业内一流，房屋以品质著称，但最近口碑略有下滑。龙湖仕官生业界认可度颇高，对人才的选拔力度也非常大。校招要求也较高，