1. 定好区域

通勤时间：通过上班的地点以及地铁线路划好一个大致的区域。我在鼎城中心上班，想要通勤时间在半小时内，所以定了离公司2-4站地铁的租房区域奥。（强烈建议一定要离地铁站近，最多步行10分钟，要不然晚上下班走路真的很痛苦，尤其是冬天和夏天）附近设施：其次看大型综合体的分布，离商圈/超市越近越好。（我比较喜欢自己做菜以及去线下买菜，所以我目前住的小区，步行十分钟的地区内有三家超市/两个综合体/两个乐刻健身房，生活幸福感拉满）。我看的区域：地铁站北苑路北/立水桥南/立水桥/北苑附近的小区，最后选择了北苑路北附近的小区 2. 判断你要整租还是合租

能整租就整租（推荐有认识的朋友一起/有对象的整租一居室，工资高的整租一个开间）。大概价格：一居室的价格在6000左右，开间整租4000-5000，合租2000-3000左右。（如果你是一个人，实习工资不高，建议还是合租）网上的建议都是把租金控制在工资的30%以内 3. 选房

对于校招生来说，很难找到房东直租（因为不太可能去小区门口找保安/路边看出租），所以我这里讲的全都是中介。也不排除有人会在小红书上找，但我不太相信小红书上的房东，很有可能是二房东，房源也不一定真实。 - 自如：适合合租，整租价格比其它中介贵很多。 - 我爱我家/贝壳：这两个中介的价格比较正常。如果是房东直租的话，两个中介的房源是一样的。所以找一个中介看房就够了 4. 看房

选好小区/房源后就可以发给中介，同时让中介给你挑选一些其它合适的，找一天集中去看。具体怎么看房就不在这里详细写了（能源等级/朝向/家具/通风情况/马桶水压/噪音/快递驿站/外卖能不能送到门口……）建议看上的房子最后细致的再看一遍，没啥问题了再和中介签合同。 5. 钱（一定要砍价啊！！）

中介费分为两种，服务费（房租的X%，按季/月付），中介费（一个月的房租，一次性付清）。这两个本质上没啥区别，都是一笔额外的钱哈哈哈。但都是可以砍价的！我租的房子是付中介费，可以砍到85折，也就是0.85*一个月的房租。房租：房租也是可以砍的！！！现在北京房价下跌，所以租房也会便宜点。基本上和房东说便宜100是没有问题的（这不就省下1200了吗）！如果很喜欢这套房子，可以争取便宜200块，之后小的维修自己承担（换沐浴头，马桶堵住啦这些），以小换大啊（省下2400！！） PS！续租也可以砍价啊！我们今年续租，又砍掉了100块最后感慨一下，好喜欢现在租的小房子！住进来一年咯，买了投影仪/电动车，生活超级幸福！！给大家看看我的做饭日常了！ #美团2024届校招##美团工作体验##牛客租房专区##租房前辈的忠告#

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