上海科技绿洲租房避坑

前言

秋招斩获了某节的offer，现处于论文提交中，答辩日期未知，故选择提前去公司实习，不可避免的要租房，接下来就给各位分享一下我的经历，望有所帮助。

租房指南

• 公司的房补要求是：步行30min/地铁20min/骑行20min

为了这个房补那自然是要满足这个要求的，所以一开始就是依着这个范围找的。我是在 贝壳找房 APP上看的房源，敲重点贝壳APP，我在上面看了三四套房源，都是这样的，我放到了最后，避免影响阅读。

是的，你没有看错，环境不错，还都是独卫，虽然是隔断的那种合租，但装修好看。

好的，那我就联系了管家，对也叫中介，约了看房，重点来了，上面有两套是万源新城的，我本身也是想租在这个小区的，这个价位我个人是能接受的，于是就约在了这个小区门口。

结果到了之后，我说你带我们去看这两套，尼玛，跟我说这两套都没了，我说APP上怎么没更新，他说：

我实话跟你讲，这些都是虚假房源，你收藏的这几种类型的房子实际上都是4000起步的，挂上面只是为了吸引人...... 这一片都是这样子的

当场人有点懵，现在虚假房源都可以直接说出来的吗？这不是搞人吗？欺骗租客呢？心里给他问候了一圈。

无奈我还要让他带我看看房子，毕竟我只给自己安排了一天时间租房。我告诉了他我的要求：

• 独卫
• 朝南
• 价位3000，上下浮动500
• 不少于20平

然后就看了好几个房源，主要是 万源新城 和 上虹新村 这两个小区。自我看下来总结的经验：

万源新城的房源：小区比较新，高楼层有电梯，环境走下来挺不错，距离合川路地铁站步行10min左右，也就是下面贝壳APP上的照骗类型的，装修差不多是那样，价位基本在3500+（单间）

上虹新村的房源：小区比较旧，无电梯，距离合川路地铁站步行15min左右，装修就稍微差了点，看了几个房间，都感觉一般，价位基本在2900-3500（单间）

最后看完有两间比较合适：

都带独卫，都朝南，都在上虹新村，都20-25平左右，一间3500，一间2900，一间是内独卫，另一间是外独卫.......

结果我说我再去看看自如的房子，完了再综合考虑一下，结果好了，才过去一个小时，两个房间都被人订了，你没有看错，就是这么快。敲重点，这片的房源非常紧张，有新房源出来很快就没了。

无奈只能再看新的，运气比较好，刚有个新的房源出来，也在这个小区，3300，独卫朝南，基本符合我的要求，我就定下来。中介费半个月的房租， 这边属实心疼，（心里不禁想到怪不得这么积极）。

总结几点

1. 事先询问好房源情况，尽量放弃贝壳APP！！！
2. 事先询问好中介费，有的是不需要中介费的，比如房东直租的，自如（收服务费），蛋壳公寓（以前租过，现已倒闭）都是没有
3. 看房的时候敲敲墙，看看是不是实的，否则大概率是隔断房，隔音效果差，你懂的~
4. 尽量避免在1楼，朝北的，上海是有梅雨季节的，1楼潮 容易滋生霉菌
5. 确定租房之前问好是怎么支付（押一付一、季付），水电、燃气、网费如何计算，合同是签多久的（一般是一年）
6. 科技绿洲附近的，钱包充足的，万源新城可以考虑，预资有限的，可以考虑上虹新村 玉兰苑 静安新城
7. 不要相信贝壳！不要相信贝壳！不要相信贝壳！

下面是贝壳APP上的照骗（价格与实际不符）