2022金科集团【面经】大分享！
背景介绍：
本人本科双非普通一本，研究生为海外QS前50，本硕都是土木工程；
实习经历包括1段top5房企工程岗，1段top20房企工程岗，1段top30房企工程岗，1段咨询五大行的项目管理岗。
1. 求职准备
1.1 校招规划
校招流程：包括简历投递-笔试-初试-复试-终试。
一般房企在8到10月之间会开启简历投递，然后按时间分批开始面试 。
作者前前后后大概投了30多家房企，还是 建议大家有策略的海投，因为大部分房企会在9月底到10月底集中面试，所以难免会出现一些时间冲突的情况。
一些小建议： 大家可以从公司，城市来进行排序，选出自己最想要去的公司和城市，然后把这些公司作为重点突破，其他的按自己的排序作为备选或者练习。
很多小伙伴会问为什么需要练习，其实我们大多数人都是都是面试小白，虽然看过很多面经，对面试过程十分熟悉，可是百读不如一练，效果可谓天壤之别。
试想一下倘如你第一个面试公司就是你最想去的公司，那岂不是就把实战变成练习了。
这一点我深有体会，因为我第一个面试的公司就是我比较想去的公司，在这之前我没有任何面试的经验，所以也就止步第二轮。
所以建议大家尽量投多一点，反正多一次面试的机会对你来说也是好事，起码你后面没那么紧张。
1.2 公司简介
金科集团作为民生地产起家的公司，在重庆相当强势，现已经形成了科技产业投资运营，生活服务，文旅康养四位一体为核心业务的全国性民营企业。
旗下的金科之星校招品牌在业内也是比较有竞争力的，特别是在薪酬待遇层面，基本已经在行业前列了。但是公司的狼性文化还是比较明显，所以希望大家能理性的选择。
此外，建议大家在面试一家公司之前去查一下这家公司的企业文化，主要业务，还有相关的实时数据，比如“三道红线”的情况，融资成本等数据，然后做一个文档把所***司都总结记录下来。
这些都会在面试的过程中发挥重要作用。
1.3岗位技能&学习资源推荐
运营岗的人物画像主要包括节点跟踪能力，沟通能力和突发问题解决能力。
建议大家可以每天通过一些地产相关的公众号来积累一些相关的信息，比如涛哥杂谈，深圳地产网等等。
2. 简历
2.1 制作简历
关于简历的制作其实还是比较复杂的，需要从所投的岗位出发去设计简历的具体内容。建议大家还是针对不同的岗位准备多几个版本的简历。
比如你想投的是工程岗，那你简历里面的实习内容最好就是和工程岗的日常工作或者所需能力对应的。
2.2 投递简历
简历的投递主要分三种，网申，内推和现场投递。
- 网申就比较简单了，主要还是要多关注一些企业招聘的公众号，按时申请即可。
- 内推，就需要你有一定的人脉资源了，比如自己的师兄师姐。因为内推的话还是有更大可能通过简历筛选的，所以建议可以的话还是选择内推比较好。
- 现场投递的话就看企业了，有的公司会在一些大学开展一些宣讲会，当场会有投递简历和面试的环节。而且相对于正常的初面，在宣讲会现场的初面主要是一对一结构化面试，这对于一些群面恐惧症而言的人来可能是个好机会。
3. 笔试
3.1 时间安排
基本上每个公司都是需要笔试的，有的公司可能会在终面前进行，但是大部分的公司都是会在简历投递后自动发笔试链接要求按时完成，有的公司甚至要求24小时内完成（金科大概是要求1周之内完成）。所以大家最好做一个表，把所有要投递的公司和当前的状态写好，合理安排好所有笔试的时间，毕竟如果你投了几十家公司的话你可能得做几十个测评。最后再说一个点，就是倘如你真的错过了或者忘了笔试的时间，可以和HR请求重新发一次笔试链接。
3.2 练习方法
一般公司的测评主要包括行测和心理测评，时间大概在1到2个小时左右。心理测评的没啥好练的，只要你认真对待即可。
- 对于行测部分，还是建议大家多看一些牛客网的行测题，最好是针对不同的公司准备，看看有没有应届的题目，因为有些公司的笔试不走寻常路线，比如今年万科的笔试，又要你做咖啡还要你买电脑等，这种奇葩题如果你没有提前了解真的做不出。
- 小伙伴可以通过添加一些测评笔试群，里面可能会有一些小伙伴分享一些题目，也可以在某鱼或者某宝上购买相应公司的题目。
其实我问过几个做人力的朋友，很多公司基本上测评是不刷人的，主要还是要看简历，测评的只是作为一个参考。
4. 面试准备
本篇主要开展的是 华南区域岗位的秋招经历，因为金科按区域岗位和集团岗位不同，面试的流程存在一定的差异。
面试难度7分吧，相比top10的房企还是简单一些的。
4.1 初试
金科的初试和其他公司略显不同（也可能是我所投区域的问题吧，因为看了很多面经都说了初试是无领导群面），是1v3的线上结构化面试，由人力面试官主持，时间大概是半个小时左右。并且没有按岗位分开面，作者所在的那场的其他两位面试者都是其他岗位的。
首先面试官让我们三个人 按顺序进行1分钟左右的自我介绍，切记大家一定要提前准备好自我介绍，最好分2个版本（一个1分钟的版本和一个3分钟的版本）。还有一点提醒就是不要背诵，要做到烂熟于心，和讲故事一样娓娓道来。
接下来就是几个结构化的问题，然后让我们想好的就先回答。在这里建议大家尽量不要做第一个回答的人，毕竟多几分钟的准备时间能让你的回答更加有逻辑，而且万一你抢先答得不好也很扣你的印象分。主要的问题主要还是 “讲讲你在实习过程中遇到的最困难的事情是什么” or “ 讲讲你的三个优点” 之类的。这里要提醒的是最好在面试前准备好宝洁八大问之类的结构化问题，然后把你自身经历结合起来。这样你面试的时候就不会慌了。
最后注意一点，基本所有的公司秋招都会问的一个问题， 就是你对我们公司有什么了解or你为什么选择我们公司or你选择公司所考虑的维度是什么。其实这个问题很简单，你主要说出三个点即可，比如从公司的性质和排名，公司的企业文化，公司的人才培养机制来说明即可，这也就是我在前面说的，需要先准备每家投递公司的基本信息。
4.2 复试
金科的复试是2v3的线上专业面，由一位人力面试官和一位专业线条负责人支持，时间也是大概半个小时左右。
1、自我介绍+随机提问
首先也是大家轮流进行 一分钟的自我介绍，随后专业线条负责人会根据你的简历内容随机进行提问。这里要提醒大家对自己的简历内容一定要烂熟于心，做到你写的每个点都有一个具体事例来支撑。当时我们有位小伙伴被问了”简单说一下你在龙湖实习阶段的主要工作，然后那位小伙伴就说到了由负责过一些材料验收的经历。
2、简历深挖
随后专业线条负责人就抓着这个点来深挖。比如“材料验收主要的流程是什么，要点是什么，龙湖对材料验收有没有什么特别的要求”。所以大家一定要在实习的时候做好总结， 特别是你简历上写的那些内容，一定要经得起专业面试的深挖。要是你答不出的话专业线条负责人可能会觉得你的实习比较划水，这样你就基本很难通过了。
3、场景化问题
此外还问了一个情景化的问题，比如“假设你是运营岗的员工，当你和工程岗的同事要数据时对方不配合，你要如何处理”。其实还是一样的思路，先说具体你要怎么做，然后说一个你在实习阶段遇到的相关事例来证明你可以解决好这个问题即可。
4.3 线下见面会
金科初复试进行的很快，基本一天出结果然后就通知你后续的安排。但是不知道为什么这个线下见面会安排的很晚，当时HR说的是国庆后需要到区域公司现场进行。但是我等到十月中旬却突然说这个环节取消了，直接进行线上的集团终试，可能是因为疫情原因大多数人都去不了线下吧。这个环节参考了下往年的经验，大概就是一个高管见面，然后自我介绍和提问的环节，主要还是介绍一下公司然后相互了解的一个过程，刷不刷人主要看眼缘。
4.4 集团终试
终于在10月下旬就安排了线上的1v1集团终试，由集团对应岗位的人力面试官进行。
与其他公司不同，金科终面问的都一些专业的问题。因为作者参加其他公司的秋招，基本在终试都是问一些关于家庭，男女朋友，意向城市等问题。而金科终面除了一开始让你自我介绍后，基本都是一些和你岗位相关的专业问题。
面试问题：
1、 你觉得运营岗的核心工作和日常工作分别是什么，你是如何理解运营岗这个岗位的
2、 倘如现在给你一个项目去运营的话，你需要怎么做之类的
这个就需要你有相应岗位的实习经验了，当然，对于很多没有相关实习的小伙伴来说还是有其他办法的。在这里建议大家多看一些相关岗位的文章（可以是面经，也可以是相关的地产公众号或者书籍），然后通过日常的积累来弥补没有相应岗位的实习。最好是把每个投岗位的一些基本信息总结下来，弄到一个文档里，这样方便后续的查阅，毕竟你只看的话很容易忘，而且后续去找的化也不方便。在这里简单说说运营岗需要准备的一些信息，大家也可以按照这个思路去准备相应岗位的内容。
解答思路：
第一，什么是运营岗or你是怎么理解运营岗的or运营岗的日常工作是什么。这些其实归根结底都是一个问题，你只需要大触运营岗的定义和日常工作内容即可。
第二，如何做一个好的运营人or运营岗需要什么样的能力or好的运营人画像是什么。这里建议大家把所投岗位需要的几个能力或者特点总结一下，做好有三个，然后把这些能力和你的自身经历结合在一起即可。
5. 总结建议
5.1 自身态度
在整体的面试过程中最好能表现出真诚，真实和自信的态度，不必过度刻意的塑造自己，毕竟面试就是一个双向的选择过程，所以不必可以讨好和迎合，但也要注意尊重和礼貌。总的一句话就是真诚自信，不卑不亢。
5.2 结合自身需求做出抉择
要记得秋招是一个漫长的过程，要遇到一个你想去的公司，想要的岗位和想待的城市真的不容易。有些人会在选择offer的时候做出抉择，但是大多数人在面试的过程中就必须做出选择了，比如两个公司的面试时间冲突了，然后还必须在不同的城市进行线下面试，这样你就必须做出选择因为很多头部房企都会采用那种连续3天在一个地点进行线下面试，而且不接受调整日期。所以你需要结合公司平台，城市和岗位来做出选择。
5.3 自身心态
其实秋招就是漫长的磨心态的过程，很多小伙伴可能投简历石沉大海的时候心态就炸了，又或者在等待offer的期间心态炸了，所以大家真的要把 心态放平，做到面一场，复盘一场，然后忘一场。把所有精力放在后面的面试，毕竟如果你自己心态都炸了的话，那后面的面试你也机会不大了。最后希望大家都能找到实现自我的心有所属的公司，秋招只是人生的开始。
文章转自：@Haydennnn
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