[租房]-社畜租房的一些经验分享和踩坑教训

我踩过的坑

• 只要不找二房东，小中介，就不会有大问题。二房东小中介我都遇到过，可能会对你进行威胁呀，租期内涨价，扣押金等等糟心的伤害。剩下分享的就是我自己遇到的问题，空调室外机噪音，如果睡觉轻的人应该试试，邻居或者隔壁的室外机声音大，夏天或者冬天晚上很容易影响睡眠，而且你还不可控。还有就是宠物问题，中介都会要求你不养宠物，可不见得你合租室友怎么谈的，我遇到过一个合租，养了两条金毛，猫若干，我也不是不热爱小动物，但是味是真大，她那屋一开门那味受不了，那个主人还是很干净那种还不是不收拾的。最后还有水压问题，有的时候水压问题会导致洗浴热水出不来，我也遇到过，洗澡很难受，可能得弄水泵，水泵还很容易坏。

• 今年租房就遇到了二房东，二房东说他因为工作要转租，租期还有一年，也跟原房东说过了，转租的话还要再给他1500物业费，房租三个月一交，要看他和房东的合同，他发过来上面物业费是划掉的。后来二房东也不知道我们联系上了原房东，原房东是个老太太，也不怎么管事，连微信都不用，问她能不能合同跟她签的时候，才得知这个老太太根本不知道二房东把她的房子转租了，压根没跟她说，并且也没有交什么1500物业费，后来这二房东知道我们联系上了原房东就不租给我们了，还说房子已经租出去了，又去骗房东说房子租给我们了，但是看到几个中介的朋友圈都还在挂那个房出租，问了中介，中介说还没租出去，租房真的要提防二房东啊，最后就算跟二房东签合同也要原房东在场三个人一起谈

• 合租真的要找对人，我和朋友还有一个同学租房子，结果那个同学带了她男友 我想着两房一厅多住一个就住吧 而且她男朋友只是偶尔过来 过后天天就吵架 男的还把我落地窗的玻璃用拳头锤烂了 我劝朋友跟他分吧 有暴力倾向 她不愿意 后面住了一个星期说要搬走 她要去男朋友那边住 我们这押一付三 房租都平摊的 她后面管我要钱 然后我就商量着 那我就要在找个合租的 然后把她的钱退回去 她把玻璃器钱赔了 结果她说那个男的不是她男朋友了 她凭什么赔 另外一把钥匙 和她房间单独钥匙也不肯给我 说要我把房租退了 才给我东西 找合租室友也不让我找 她什么人都带来看房 我们两个女生 她把她什么表舅表哥表弟带过来看 真的 在学校里相处那么多年 出来过后觉得自己真够背的。

主要渠道及优缺点

• 正规大型中介中心：链家，我爱我家（可以安排统一看房，价格服务透明。贵，一般要一月租金作为中介费，看房时有套路，锚定效应，先给你看不好的房子，好的房子放后面提高成交率，需要留足够时间，不满意就往下看）
• 托管型、公寓型：从房东手上以一个低价把房子长期租下简单改装装修添加一些小家具家电（省心。贵）
• 房东直租（没有中介费。操心）
• 二房东转租（不建议）
• 黑中介（不建议）

租房算是要了我的老命！