中海地产【海之子】求职攻略（内附各种技巧）

求职攻略

海之子研习营+暑期实习

时间：研习营5月底-6月底（一般为期一个月左右），暑期实习7-8月（为期两个月）。

面试地点：研习营会分区域、站点进行招募，比如华北区域有北京站、武汉站、天津站、济南站等等，没有设站点的城市公司需要到就近的城市参加。

面试形式：主题演讲+无领导小组讨论+结构化面试

第一轮主题演讲，主题一般为“我的核心竞争力”，有的站点会有一些主题上的调整，比如改为“我的大学之道”，但在内容方面其实都还是差不多，主要还是从自我介绍的方面入手。演讲限时一分钟，每个人在进行演讲的时候其他候选人都会坐在下面候场，也就是所有人都是观众，也为演讲增加了不少压力。

第二轮狼人杀版无领导小组讨论，中海在无领导小组讨论上喜欢融入很多比较新奇的形式，比如采用狼人杀机制。秋招时，工程成本岗还采用过搭积木的形式。在讨论前每个人会抽一张身份牌，身份牌中有一张总经理和两张捣蛋鬼，抽到捣蛋鬼的人需要在讨论过程中设法阻碍讨论的进行并且隐藏身份，抽到总经理的人有最后的投票权，投出谁是捣蛋鬼。在题目方面比较多变，但一般会和行业和岗位工作有一定相关，例如评选优秀员工方面的题目，每个人通过抽签确定了所属的部门和推荐对象，要多为自己部门的推荐人选拉票。

第三轮结构化面试，面试官一般是公司人力，主要是根据候选人的简历提一些问题，问一下对岗位的认识，将来的职业规划等等。有的站点因为时间原因，可能采用电话沟通形式或直接取消。

由于研习营的面试是各个站点自己组织的，所以在形式和面试安排上可能有些许的差异，没有秋招那么统一，所以具体情况要根据各站点当年的安排来看。

实习情况介绍：

研习营主要是以项目团队的形式进行运营。研习营成员会竞聘职位，设计团队名称、logo、口号，设定组织架构，制定考核机制等。不同站点的研习营团队还会有一些互动和比拼，比如开营仪式、闭营仪式，会在线上连线进行团队介绍和团队展示等。研习期间需要团队自主运营策划组织一些活动，同时配合参加公司安排的一些活动，不过更多的是一些培训交流、运动团建、公益实践、项目挑战等类型的团体活动，比较少涉及岗位上的实习。一般活动集中在周末进行，整体强度适中，但有的时候需要熬夜进行头脑风暴，输出成果。

研习营结束后，会再次统计大家的暑期实习意向地点和意向岗位，也就是7、8月份的暑期实习阶段是可以推荐到其他城市公司参加实习的。暑期实习阶段主要就是进行岗位上的实习，但周末有时也会安排一些集体活动，实习过程中会安排专业的导师带教，一般是各业务部门的经理，实习结束时会进行终期答辩，邀请公司部分领导和各位实习生的导师带教参加，也是对整个暑期实习的考核，会对之后的秋招有一定影响。

实习感受：

中海研习营是很特殊的一段实习经历，因为是在暑期前的一个月开展（和其他暑期实习的时间并不冲突），并且是以项目团队自主运营的形式进行的，所以对个人的综合素质方面会有比较多的锻炼和提升，其中也有很多比较有意思的活动，有一点像是夏令营的感觉。但是也涉及到很多的头脑风暴和成果输出，所以也是比较累的，但大家一起奋斗的过程还是非常珍贵，也结下了深厚的友谊。成果输出方面，如果有一些特长和才艺，擅长推文撰写和排版，会视频剪辑等技能的小伙伴会对团队有很大帮助，结营时还会根据日常考核结果评选优秀营员。在后续的暑期实习阶段，也能为大家带来很多收获，会有专门的带教进行业务指导。带教的业务能力都很强，同事也都很关照，实习结束后会有总结汇报，会邀请公司领导和所有带教参加，对大家整个实习阶段的表现也会做出评价，但具体的实习体验和收获也因人而异。

海之子秋招

海之子是中海地产战略性人才项目，为广大应届生提供地产开发及商业管理类岗位，立足于精英化、国际化，通过系统化的培养，立志于把“海之子”打造成为综合管理精英、中海地产人才梯队的主力军、不动产开发运营行业的“行业英才”。

面试时间：9月底-11月初，各站点时间根据行程先后确定。

面试地点：12个校招站点，北京、上海、重庆、武汉、南京、天津、广州、哈尔滨、杭州、大连、厦门、西安。

内推：各公司会提前以校园大使推荐和信息搜集的形式对优秀高潜的候选者进行摸排登记，没有统一官方的内推渠道。

笔试形式：性格测试+情商测试。难度较低，题目和其他公司性格测试一样，笔试成绩影响较小。

面试形式：展示评估（主题演讲）+评估中心（即兴演讲+无领导小组讨论）+HR面谈+终面

第一轮展示评估，“我的核心竞争力”主题演讲。根据编号顺序30个人一组，编号是提前分好，短信通知里会告知，现场签到时还会每人发一个贴在身上的号码牌。开始时30个人一起排队进场候场，根据编号顺序轮流到讲台进行演讲，所有城市公司的HR代表都会坐在场下。演讲严格执行一分钟计时，超时会有铃声并直接打断，首先要一句话交待自己的编号、姓名、学校、意向城市、意向岗位和是否接受调剂（这一点需要特别注意，有的站点会纳入一分钟计时以内，有的站点则是介绍完才开始一分钟计时，要提前了解清楚），然后进行核心竞争力演讲。

第二轮综合评估，即兴演讲+无领导小组讨论。时间为核心竞争力演讲结束后的第二天上午，每场有三个小组同时进行面试，每个小组10人（会根据岗位进行划分），共30人，无领导小组讨论和即兴演讲是同时进行的。入场后先发布无领导小组讨论的规则，然后第二组和第三组进行审题和个人方案思考，第一组的10人则在台前站成一排，从第一个人开始轮流抽取主题进行演讲，演讲时间1分钟，前一个人开始演讲时后一个人同时抽题准备，相当于每个人准备时间为1分钟。第一组即兴演讲结束后，会换第二组的面试者上来，第一组面试者则开始审题和思考，即每个组审题思考的时间为另外两个组进行即兴演讲的时间（大概20分钟左右）。所有组即兴演讲都结束后，同时开始讨论环节，讨论结束后进行每个组的总结汇报。在题目方面，不同岗位的题目会有差别，涉及一些岗位方面的知识和能力考查，工程岗和成本岗同场面试，有过搭积木形式的面试题目；营销、投资、客服等岗位同场面试，更多是热点讨论等类别的综合类题目；设计岗形式则完全不一样，是以做快题的形式进行本轮面试，持续时间为一上午。

第三轮HR面谈，第二轮面试结束之后各地区公司会确定有意向继续跟进的候选人，当天下午会通过电话联系候选人进行结构化面试，所以面试当天中午要就近吃个饭，以便能及时参加下午的面试。面试官一般是意向公司所属区域的HR代表，基本是聊一聊候选人的一些基本情况，特别是就业意向和简历中的一些经历，在这个环节要多准备一些简历，因为可能会同时收到多家城市公司的邀约。一般可能会联系的意向公司大多是自己志愿中填报的公司、籍贯所在地的公司、志愿和籍贯周边城市公司和其他有相关岗位需求觉得你很优秀的公司，所以在核心竞争力演讲的时候尽量选择可以服从调剂，可能会有很多意外收获。

终面一般是以体验之旅的形式，各个地区公司自行组织，一般是到各个城市公司参加，会报销交通和住宿费用。其中会有面试环节，基本是各个公司的大佬来面，问的问题涉及结构化问题和一些专业问题，比较综合。通过之后会发offer，有的公司还会让通过面试的候选人当场签订双方协议，因此在参加终面前要提前考虑好，如果有其他方面的考虑要进行说明，否则由于自身原因双方协议违约后公司会追究违约金。

面试感受：

中海的秋招面试是比较独树一帜的存在，特别是在疫情影响下那一年还取消了综合评估中的无领导小组讨论的环节，可以说是更加重点考察面试者的表达能力、临场能力和个人气场，专业知识方面的考察相对较少。前面的演讲虽然很紧张刺激，但是最有干货的还是各个公司自己组织的终面，也最具有挑战性，能进终面的候选人数量基本已经是个位数了，但现场还是会有神仙打架的感觉。但也有很多不太擅长演讲形式面试的优秀面试者在之前的演讲环节就被意外刷掉了，所以不太擅长公开场合演讲的同学要多做练习。另外中海会比较看中学历，非211、985院校的毕业生简历被刷掉的概率较大。

面试准备及技巧：

前期准备：

1.充分了解公司的企业文化、核心价值观和人才取向。在面试前要去中海地产官网仔细了解一下公司的各方面信息，大到公司文化，小到项目信息，对于中海这种层次的头部企业，最后剩下的面试者在经历、能力等各方面都是十分优秀不分伯仲的，因此了解的越多在面试过程中越能表现出你对公司的关注和你对于面试认真的态度，成败有时只在毫厘之间。同时中海地产是“工科出身”，被称为“工科中海”，崇尚工匠精神，注重产品质量，倡导领潮文化，注重领导力等等，这些都是需要前期了解的内容。

2.准备一套得体的正装。中海的面试官在面试的时候也都是统一正装出席，佩戴司徽，对于员工形象的要求还是比较高的，因此在面试前一定要打理一下自己的形象，整理一下着装，显得精神有活力一些，不要让外部因素拖了后腿。

3.准备一份和岗位契合度较高，排版精美，内容充实的简历。简历是通往后续几轮面试的门票和面试过程中的问题提纲，所以一定要反复打磨修改，如果是投递不同的岗位，需要根据岗位准备不同版本的简历，简历中的内容要契合岗位的需求，特别是在对自己的能力和一些经历进行描述的时候，要突出自己和意向岗位相契合的能力和经历。

4.要考虑清楚自己的职业规划，包括意向工作地点的调剂问题，因为在中海第三轮面谈环节，有可能会有志愿之外的公司对你感兴趣并发出面谈邀约，如果可以接受的话会多一个机会和选择。

主题演讲：

1.核心竞争力主题演讲一定要有一些令人印象深刻的内容，很多面试者在准备的时候，更像是在准备一份简单的自我介绍，但核心竞争力演讲并不能完全等同于自我介绍。一分钟的时间很短，要抓住自己最有优势并且和别人相比更加具有鲜明特色的点，语句要尽量简洁凝练富有逻辑，最后最好能有总结和升华，可以起到画龙点睛的作用。

2.在风格和形式上可以精心设计一下。现场绝大部分面试者都是采用的分条平铺直叙的方式，面试官短时间内要不断循环听那么多类似的演讲，很难把内容都记住，所以更多的是看演讲的整体感觉。因此在演讲内容中可以融入一些段子、热词之类的烘托一下现场的气氛，吸引大家的注意力，比如用两句话自黑一下等等，让现场的氛围变得更加轻松活跃，也能显得更加自然。能有一些押韵和诗句等展现一下自己的文学功底也是不错的，也有一些同学直接做了一些关键词的道具带了上去，也很有效果，令人印象深刻，总之不要限制了自己，在众多演讲者中绽放出自己的光芒才能脱颖而出。

3.稿子要反复锤炼修改，背诵一定要流利，做到脱口而出，毕竟一分钟的稿子字数也不多，演讲的时候一定要自信，声音洪亮清晰，节奏抑扬顿挫，可以自己对着镜子多练几遍，表现力提升了成绩也会水涨船高。

即兴演讲：

1.中海的即兴演讲题目很杂，有的是一些热词，名词动词形容词都可能出现，也有的是一些图片，甚至有的就是一张空白的卡片（完全的即兴发挥），但题目都比较简单，但好的是会给一分钟的准备时间，所以可以按照提前准备好的框架快速构思，因此一定要在面试前先准备好自己即兴演讲的框架并锻炼自己的逻辑思维，提前做一些准备和训练。拿到一个题目后，从哪些角度去分析理解题目，从那个角度去深入剖析题目，怎么和具体事例结合，最后再怎么升华总结，都需要提前想好。

2.在建立框架的时候，可以多运用一下联想思维和发散思维，因为只针对一个词讲时，很难在短时间内想到比较有深度的点，特别是对于不太熟悉的词，但是可以在宽度上进行扩展，由抽到的词语联想到另一个或多个相关的比较熟悉和好讲的词语，再在过程中加强一下二者的联系，比如抽到“书桌”，可以联想到自己的同桌，然后联想到和同桌的一些往事，至于往事，发挥空间就比较大了，最后再联系一下，说书桌承载了自己的回忆以及和同桌珍贵的友谊，总结和升华一下，类似的发散和联想还有很多，可以多为自己举几个例子锻炼一下自己的思维习惯。

3.在现场思路还未理清的时候，可以采用how+why+what的结构来边说边理清自己的思绪，先说一下应该怎么理解抽到的题目，可以从字面上进行解释，也可以通过举例的方式进行解释；然后说一下为什么要探讨这个词或现象，也就是意义；再然后说一下我们应该做些什么怎么做；最后再总结或倡议一下。

4.在演讲过程中如果出现突然有点空白的情况，要灵活运用分条的思维框架，比如在进行题目解读的时候，可以先说一下我们可以从以下2个/3个/几个方面对这道题目进行解读，在提出建议的时候，可以说我们可以从以下3个/几个方面来解决这个问题或者实现哪些目标，然后在说第一条的时候，再通过第一条的内容来递进或者发散，给自己一点缓冲的时间。

无领导小组讨论：

1.无领导小组讨论开始前一般要进行自我介绍，如果需要自我介绍，一定要简洁有亮点，小组讨论的时间有限，在自我介绍方面不宜浪费太多时间，太啰嗦的自我介绍会有减分。另外自我介绍是能够确立地位的基础，突出亮点和实力，自然流畅有诚意，能够拉升面试官和同组面试者对自己的第一印象，也能在后续的讨论中更容易受到关注和看重。

2.谈吐之间要礼貌有风度，切忌偏执硬刚。无领导讨论过程中要坚持以推进讨论进程，达成统一结果为目标和原则，一切不利于统一结果达成，破坏讨论氛围的行为都是扣分点，因此在讨论过程中一定要注意风度，一方面要有自己的主见和见解，不轻易盲从，另一方面要能包容不同观点，懂得让步，在输出的同时也懂得倾听，无领导小组讨论一般没有固定的正确答案，只要最后能得出统一的结论并自圆其说就好，重要的是讨论过程中的表现。

3.稳中求胜，切忌慌乱冒进。在讨论过程中要少说废话，不要太急着展示自己为了说话而说话，也不能老是抢话，这样往往会适得其反，要提高自己发言的性价比，理清逻辑，表达清晰。另外如果自己对于题目不是特别擅长，或者准备不太充分时，不要急于争抢leader或者总结的角色，因为这两个角色的要求还是比较高的，发挥不稳定的话容易暴露自己的缺点，反而扣分，相比之下Time keeper会更稳定一些。但如果自己有实力的话，也可以大胆尝试一下领导者的角色，因为中海是比较喜欢领导力比较突出的面试者的。

4.对于狼人杀版的无领导小组讨论，要注意总经理角色并不一定是讨论的领导者，不要被其所限制，有能力的小伙伴也可以积极领导推进讨论进度，总经理最后票选捣蛋鬼的时候也要多听取其他人的意见。其次捣蛋鬼的角色难度较大，因为同组的面试者基本都有一些无领导小组讨论的经验，一般在讨论过程中都不会出现较大的阻力，所以捣蛋鬼如果刻意进行捣乱其实是很容易暴露的，再一个是如果太过于在意完成捣蛋任务，可能反而会影响了自己的发挥，因此抽到捣蛋鬼角色的话，建议不要将太多精力放在捣乱上，还是要多参与到讨论中。

HR面谈（结构化面试）：

1.中海的HR面谈环节比较简单，主要是根据简历上的经历问一些结构化问题并沟通工作意向，因此在参加面试前，要对自己的职业规划和意向工作地点做比较清晰的思考并想好如何作答。特别是对于一些志愿之外公司的邀约，如果可以接受工作地点变动，表现出比较强烈意愿的话，也是可以获得额外的终面机会的。

2.对于结构化问题，需要准备一下常规问题的解答，同时梳理清楚自己简历中的各项经历，做到了然于胸。常规问题包括对意向岗位的认识、自己的职业规划、选择中海的理由、兴趣爱好、家庭基本情况、坚持时间比较长的事情及原因等等，围绕简历的问题包括某阶段（学习、学生工作或实习中）影响最深刻/最遗憾/收获最大/最具挑战性/最困难的一件事、实习中的收获、某项经历中遇到的困难及解决方式等等，类似的问题可以在牛客网上搜集到很多，就不再一一列举。

3.整体来看HR面谈环节更多是为了达成双方的意愿，因为中海的终面是需要前往各公司进行现场面试的，所以HR也要确定参与终面的人是愿意来该城市发展的，否则终面折腾一趟最后放弃了机会，对公司对面试者都是无谓的损失和资源的浪费。

4.在结构化面试中，有时候会存在一些压力面的情况，面试官会增大问题难度，或者问一些出乎意料不太好回答的问题。再或者对于一些问题不断追问，步步紧逼，给予面试者比较大的压力。这种时候切记不要慌乱，如果是自己经历过的事情，可以仔细回忆思考，慢慢回答，不用着急慌乱作答。如果是自己能力之外的问题，可以努力尝试作答，但要保持真诚谦逊的态度，表示自己在这一方面掌握还不够充分，会继续学习补强，切忌凭空捏造，不懂装懂。

终面（体验之旅或高管专业面）：

1.在终面过程中，一些城市公司会组织体验之旅的形式，在过程中除了安排结构化面试和专业面试，还会穿插一些团队活动。一方面是为了在活动中全方位考察面试者的综合素质，另一方面是为了能让面试者加深对公司的了解，充实面试体验。在这些活动中需要多注重团队合作，积极热情、有责任担当、注重细节、并体现一些领导能力。

2．对于其中的高管专业面，结构化问题可进行常规作答，对于涉及到的一些专业问题，要提前掌握意向岗位的基本情况，对意向岗位的工作内容有十分清晰的认知，对于岗位需求的技能和特质也要有所了解并在回答问题中多做体现。有实习经历的同学要对简历中记录的实习成果有充足的准备，对经历中提及到的工作范畴内的知识点做详细的补充学习，有一些在实习中没能详细加深了解的知识要进一步补强。比如对于工程岗，如果参与过季度评估，就要对评估手册中的一些标准有比较熟练的掌握，不要被问到时却一问三不知，反而暴露了自己实习过程中的不细致和不认真。

3.要对实习过程中的问题多做一些自己的思考，在回答问题时不是简单地做流水账，而是要进行有见解地剖析，列举事例时要交代清楚背景、目标、遇到的问题、解决方式、达成地效果以及事后的复盘反思，特别是经过这些事情后对自己带来的启示和经验积累，联想到对以后工作的帮助，增强自己与岗位的契合度。

4.面试过程中要保持自信，回答问题时要声音洪亮，表达清晰流畅，不宜语速过快。虽然面试官是负责对应业务的高管，但是对于经验本就不足的应届生都是比较包容的，不会刻意去提一些面试者没有接触过的内容故意为难，而是会更在意面试者的综合素质、以往经历的真实性和面试者在经历中的思考与收获，从而判断面试者的成长潜力和与公司、岗位的契合度。